在中国，房产税的计税依据主要是房产的评估价值。具体来说，房产税的计算通常基于房屋的市场价值或其租金收入，这取决于当地的税收政策和规定。对于住宅物业，一般采用市场价值作为计税基础，而商业用房则可能更多地考虑其租金收入。政府会定期对房产进行评估，以确保税率的公正性和合理性。此外，不同地区可能会有不同的减免政策，例如首套房的免税额度或是针对低收入家庭的税收优惠。了解具体的计税依据和适用税率，需要参考当地税务机关发布的最新指南和政策文件。

这种解释方式不仅明确了房产税的基本计算方法，还强调了地区差异性和政策灵活性，帮助读者全面理解房产税的复杂性。