随着经济形势的变化和政策的调整，中国70个大中城市的房地产市场正在经历一场显著的降温过程。这一变化不仅体现在新房价格的平稳甚至下滑上，也反映在二手房市场的交易量减少和议价空间增大上。

首先，新房市场的热度明显下降。以往一房难求的现象逐渐消失，部分城市的新房项目开始出现打折促销的情况，这表明开发商对市场预期有所调整，采取了更为灵活的价格策略以吸引购房者。其次，在二手房市场上，买卖双方的博弈态势发生了转变。买方在谈判中的地位得到提升，议价空间加大，使得成交价格更趋合理。此外，成交量的下滑也反映了市场整体需求的减弱。

总体来看，70城楼市的降温是多方面因素共同作用的结果，既包括宏观调控政策的持续发力，也有市场供需关系的变化。这一趋势对于稳定房价、促进房地产市场健康有序发展具有积极意义。