买房时，产权登记上写一个人还是两个人，看似小事，却涉及不少实际问题。首先从贷款方面看，如果只写一个人的名字，申请房贷时可能会更容易获得银行批准，因为审批标准更宽松。而两人共同署名，则需要双方收入证明等材料，审核周期可能更长。其次，税费方面也有差异。以契税为例，个人购房通常按首套房政策执行，而夫妻或情侣共同购房可能会被视为二套房，税率更高。此外，在财产分配上，单独署名的房产属于个人财产，而两人共同署名则可能涉及遗产继承或离婚分割问题。因此，在决定如何署名前，建议充分考虑自身财务状况及未来规划，必要时咨询专业人士。毕竟买房是大事，细节决定成败！📍👨‍👩‍👧‍👦