北京作为中国的首都，其房地产市场一直备受关注。2014年，北京的房价走势呈现出了复杂而微妙的变化。年初时，由于政策调控的影响，市场观望情绪浓厚，整体价格趋于平稳。然而，随着年中一系列政策的调整，尤其是针对二套房贷款政策的放宽，市场需求被迅速激活，房价开始出现小幅上涨的趋势。

进入下半年后，随着经济形势的逐步好转以及购房者信心的增强，北京房价出现了较为明显的上升态势。尤其是在一些热门区域和优质学区房，价格涨幅更为显著。尽管如此，政府依然保持了对房地产市场的调控力度，通过土地供应、信贷政策等多种手段，旨在促进市场健康稳定发展，避免出现过热现象。

总体来看，2014年的北京房价走势呈现出先抑后扬的特点，市场在波动中逐渐走向成熟。对于潜在购房者而言，这既是机遇也是挑战，在做出购房决策前，需充分考虑个人需求与市场趋势，做出理性选择。