小伙伴们在看房子或者规划项目时，是不是经常被“总建筑面积”和“计容面积”这些专业术语绕晕了？其实它们虽然都跟建筑有关，但含义可大不相同哦！🌟

总建筑面积指的是一个项目所有建筑物的总面积，包括地上和地下部分。简单来说，就是小区里所有楼栋加起来的面积总和。而计容面积呢，是开发商能够用来销售或出租的面积，它受到规划部门的限制，通常与容积率挂钩。换句话说，计容面积才是开发商真正能赚钱的地方。📈

为啥要区分这两个概念呢？因为即使总建筑面积很大，如果计容面积小，那意味着开发商能卖的房子就少，利润空间也会相应减少。因此，在买房或者投资时，搞清楚这两者的区别非常重要！📍

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