你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于成都首套房契税怎么算，首套房契税怎么算这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 1.一般一手房契税缴纳时间。

2、 契税一般在办理房产证时交付。

3、 2、契税条例

4、 契税纳税义务发生的时间为纳税人签订房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得房屋所有权转让合同性质证明之日。

5、 3、在规定的期限内

6、 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申请纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

7、 4.契税

8、 如果购买90平米及以下，且你只拥有这套房，换句话说，你没有其他房子，契税减按1%的税率征收。然后很多人会买更大的房子。毕竟国家出台了二胎政策。面积在144平方米以上的房屋，3%为非住宅，4%为非住宅。

9、 通常契税是和首付一起交的，开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式购房证明。

10、 5.印花税

11、 印花税为0.05%。合同订立时直接支付，一般将总房款的0.05%与首付款一并支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。如果申请按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费和商业贷款费。

12、 银行之间有细微的差别。

13、 6.大修基金

14、 购房款的2%-3%为公共设施和共用设备维修基金(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).开发商或物业管理公司想在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行存入。一般来说，买家会拿到钥匙，

15、 入住时，开发商会收取房屋维修资金。

16、 7.从成交日开始，从购房人验收房屋之日起计算。

17、 开发商发出入住通知书，购房人无正当理由未收回该楼的，物业管理费可从入住通知书发出后一个月开始计算。一般提前三个月。产权人长期不居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。

18、 权属登记费80元/套房权属登记费是办理房产证的费用。

以上就是首套房契税怎么算这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。