北京市近期对购房政策进行了多项调整，以更好地适应当前的房地产市场形势。首先，对于非京籍居民，购房资格审核标准有所放宽。过去需要连续五年缴纳社保或个税的要求，现在改为只需三年。这一调整旨在吸引更多的优秀人才在京定居和发展。

其次，针对二套房贷款政策也有所放松。首付款比例从过去的60%下调至50%，同时贷款利率也有一定程度的降低，这将大大减轻购房者特别是改善型住房需求者的经济压力。

此外，为抑制投资性购房行为，政府还推出了差别化信贷政策，即根据购房者的购买目的和持有房产数量来确定首付比例和贷款利率。这一措施有助于平衡市场需求，防止房价过快上涨。

最后，为了保障刚需群体的利益，政府明确表示将继续执行严格的限购政策，并加大公租房和共有产权房的供应力度，确保有真实居住需求的人能够得到合理的住房支持。

这些政策的调整体现了政府对于房地产市场的精准调控，既考虑了市场的健康发展，又兼顾了居民的实际需求。