房贷首付的最低金额因地区和购买房屋类型的不同而有所差异。

通常情况下，新房和二手房的首付比例可能有所不同。

一般而言，购买新房的最低首付比例为总房价的**30%**，但具体情况还需要考虑当地房地产政策的规定。

在某些地区，政府可能会调整首付比例以调控房地产市场。

购买二手房时，如果贷款购买首套住房，通常最低首付比例也是总房价的**30%**，但不同地区也可能存在不同的规定。

另外，房屋面积也可能影响首付金额，例如首次购房面积较小的也可能实行相对较低的首付比例。

至于使用公积金贷款或不同银行的商业贷款购买二手房的首付比例和利率等详细情况，建议咨询当地银行工作人员或房地产开发商了解具体规定。

总之，房贷首付的最低金额需要根据具体情况而定。

建议提前查询了解当地房地产政策和相关要求，并咨询专业金融机构以获得更准确的指导。