reiwa.com的最新数据显示，珀斯的租户在2019年3月季度活跃，在今年前三个月的租赁量猛增了9%。

REIWA总裁达米安·科林斯(Damian Collins)表示，珀斯的租赁市场持续改善，房东现在是当前市场的受益者。

“几乎所有关键市场指标在3月份季度都表现出改善，导致珀斯的空置率下降到2.5%。这是自2013年3月季度以来最低的季度空置率，这使珀斯的租赁市场更受房东的青睐。”

租金中位数

珀斯的整体租金中位数连续第九个季度保持在每周350美元。

柯林斯说：“尽管总体租金在季度和年度基础上都保持稳定，但独立屋中位租金(每周360澳元)和单元租金(每周330澳元)均较2018年3月季度上涨10澳元。”

柯林斯表示：“ reiwa.com的分析还显示，本季度的租赁单位比上一季度要多，这表明租赁股票的构成正在影响整个市场的价格走势。”

尽管总体租金中位数保持稳定，但珀斯地区29%的郊区本季度租金上涨，而去年同期则有36%的郊区录得租金上涨。

“本季度租金中位数涨幅最大的郊区是Subiaco，Inglewood，Safety Bay，Wannanup和Embleton，而租金涨幅最大的郊区(百分比)是Shenton Park，Attadale和Wembley Downs ，Embleton和Dudley Park。”柯林斯先生说。

“如果租赁市场状况继续按照我们预期的当前上升趋势发展，那么我们开始看到珀斯整体租金中位数的上涨只是时间问题。”

租赁活动

2019年3月季度，珀斯有14,003处租赁物业，而2018年12月季度为12,870处。

柯林斯说：“ reiwa.com分析显示，珀斯地区42%的郊区在本季度的租赁量激增，其中金斯利，斯旺本，皮尔索尔，皇后公园和达基思的活动量增长最为明显。”

本季度其他表现良好的郊区包括Mosman Park，Falcon，Floreat，Carramar和Stirling。

“租赁活动增幅最大的十个郊区中，有七个租金中位价高于珀斯总体租金，为$ 350，这十个中有四个位于西部郊区，这表明珀斯较为富裕的地区对租金的需求特别强劲郊区。”柯林斯先生说。

出租房源

截至第三季度末，珀斯有6,738处出租物业。

柯林斯说：“这一数字比2018年12月季度下降了2%，比2018年3月季度下降了25%。”

“在过去的12个月中，我们看到了租赁清单的大幅下降，这在租赁市场向业主过渡的过程中发挥了关键作用。随着可用库存减少和活动增加，租户之间存在更多竞争，以确保其首选租金。”

平均租赁天数

在三月份的季度中，珀斯的房东平均花了42天才能找到他们的出租房客。

柯林斯说：“这比十二月季度快了两天，比去年三月季度快了五天。”

“自从2017年6月达到57天的峰值以来，过去两年中，平均租赁时间有了显着改善。现在，平均租赁时间是自2015年3月以来的最低水平，这对房东来说是个好消息，并说明租户需要采取更快的行动以确保他们不会错过。”