你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于二手房中介费，二手房中介这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 发布诱人的虚假广告。

2、 一些“黑心”中介通过报纸、网络等平台发布一些条件好、价格好的虚假房源信息，引诱购房者购买。购房者上钩后，会以现租户拒绝看房或房屋原所有人不愿意卖房为借口，向购房者推荐其他房屋。

3、 虚假广告抓住了人们对“物美价廉”的渴望，锁定了购买者。边肖提醒每个人从广告的信息开始。如果看不到房子，直接离开。

4、 模糊关键问题误导买家。

5、 中介公司为了促成交易，往往会隐瞒房屋的固有缺陷，淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容做出笼统承诺，避免将购房细节纳入购房合同。边肖特别提醒购房者，在处理二手房时，一定要多做仔细的检查。

6、 为了避免陷入“合同困境”，可以采取的措施有：(1)采用房地产管理部门和行业组织制定的房地产经纪合同推荐文本，或者在熟悉房地产法律法规的专业人士的帮助下签订合同。(2)不要相信一些中介机构和人员的口头承诺，

7、 所有协议都应作为书面合同条款来执行。(3)认为合同条款含义模糊、不公平，或者条款不完善的，应当坚持对相关合同内容进行细化、改进或者完善。在签订合同或协议时，仔细考虑每一个细节的合理性和细节。

8、 多卖一房，或骗取“定金”或携款潜逃。

9、 这种黑心二手房中介往往利用购房者的迫切心理和知识匮乏。因此，在与二手房中介签订合同时，需要查看二手房中介是否具有合法的经营资质。对于你喜欢的房子，

10、 购房人应到房屋所在地房地产管理部门查询房地产权属登记信息，了解所购房屋产权是否存在抵押、查封等权利限制，出售房屋产权的人是否为房屋产权所有人。

11、 防止因一房多卖、交易人无权处置交易标的房屋、房屋权利受限等问题引发的矛盾纠纷，以免遭受经济和精神损失。

12、 按照我国《合同法》中的规定，只确认首付。一旦买卖未完成，败诉方有权向违约方要求双倍首付款作为赔偿，首付款无法律效力。如果出现这种情况，受害的买家可以向消费者委员会投诉。

13、 或者通过法律手段解决。

14、 有的二手房中介公司会挪用客户资金牟利。

15、 他们一般会要求购房者在签订合同后将首付款存入指定的银行账户，以监管资金。在国土房管部门登记备案，合同生效后，中介公司将房款支付给卖方。由于铺面多，业务量大，缺乏监管，

16、 一些无良房产中介利用收付款的时间差，采取“拆东墙补西墙”的方式，挪用这些资金炒房、炒股，或者开店，追求短期利润。解决的办法是，首付最好放在银行监管。

17、 随着二手房市场的不断发展，房产中介的服务也越来越规范。在政府和市场的监管下，“黑心”二手房中介逐渐无法“作恶”，但买家还是要擦亮眼睛，提高警惕，不给他们可乘之机。

以上就是二手房中介这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。