你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于小产权和大产权的区别，小产权这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 小产权号房的“小产权”来源于开发商的大产权。也就是说，这整块土地的开发商拥有所有权和使用权，在这里建了一栋楼或者一个小区，但是由于政策和法律的原因，买方只有使用权，没有所有权。

2、 于是就出现了“小产权”这个词。

3、 加个比喻更好理解。公司建了一个宿舍给员工住。这个宿舍所在的土地，包括宿舍，都是公司拥有和使用的。员工对宿舍的权利只是在公司同意的情况下对公司的一个很小的使用权。

4、 土地的特殊性。小产权室的土地全部是农村土地。农村城镇化过程中，农村拆建的楼房属于小产权室。

5、 按照法律规定，农村小产权号楼只允许农村户口和村民之间转卖。禁止其他形式的销售，不受法律保护。

6、 为什么市场上有销量？许多开发商与农村合作，在农村土地上建房出售。这种行为是违法的，但是利益巨大，有些地方定义模糊，所以这种现象还是出现了很多。

7、 还有个别卖的现象。农村拆迁补偿了几栋楼，个别农民要卖掉多余的房子。当然，如果卖给外地城镇或者城市户口，是不受法律保护的。

8、 购买小产权室的利弊要认真分析。小产权室无法进入房地产流通市场，难以增值。第三方购买小产权室有风险，需谨慎。

以上就是小产权这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。