你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于房产过户给子女新规定2023，房产过户给子女这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 第一种：礼物。房屋赠与是指一方自愿将其所有房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋捐赠当事人应当订立书面合同。房屋捐赠是指捐赠人自愿将其所有的房屋无偿赠与他人。

2、 他人愿意接受的民事法律行为。房产的赠与一般需要双方订立书面合同，而且需要公证。那么在转让捐赠财产时需要支付以下费用：

3、 我们以一套300万的普通房子为例，面积90m '根据相关法律需要缴纳：契税：3%，9万元；公证费：2%，6万元；评估费：10000元；印花税和注册费等。1600元左右。

4、 所以，要把房子给孩子，基本就要16万左右。这里还缴纳营业税和个人所得税。毕竟父母住的房子一般都是五年的。而且也是近亲之间的赠与，不然会产生更多的费用。但是，

5、 还有一点很重要。这套房子的孩子如果以后要卖，交易时会产生20%的个人所得税，有点吓人。所以，不要轻易想着把房子直接给孩子。

6、 第二种：继承。财产继承是指依照《继承法》的规定，将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。不动产继承是所有权和使用权的一种派生取得方式。

7、 继承人死亡后，继承人才能转让财产权。所需费用如下：

8、 我们还是以300万的普通住宅为例，面积90m。需要支付的费用：公证费：2%，6万元；评估费：10000元；印花税和注册费：1600元左右。因为子女是父母资产的法定继承人，这里会免征3%的契税。

9、 所以相比直接赠送的方式，节省了9万元。

10、 第二种：买卖。房地产交易是房地产交易的典型类型，是实现房地产商品价值和使用价值的经济过程。不动产交易不仅包括不动产占有权的转移，还包括不动产处分权的转移。

11、 包括出售国有房地产、集体房地产和私人房地产。那么父母作为房子的主人，有权处置自己的财产。可以卖给任何人，包括自己的孩子。我们来看看买卖的成本：

12、 还是以一套300万的普通住宅为例，面积90m '契税：1%(二次购房)，3万元；鉴定费：0.1%，3000元；印花税、注册费等。610元(不含个人所得税和营业税，

13、 父母住房大多在5年以上)，所以总花费33610元！

以上就是房产过户给子女这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。