最近有不少朋友咨询关于安置房过户的问题，特别是当房子总价在35万左右时，大家都很关心过户费用的具体情况。安置房由于性质特殊，过户费用可能会比普通商品房复杂一些，主要包括契税、个人所得税、增值税以及中介服务费等。对于总价较低的房子来说，这些费用虽然看起来不多，但具体到每个环节还是需要仔细计算。

以35万的安置房为例，契税通常是按房屋评估价或成交价的1%-3%征收，如果房子是家庭唯一住房且面积小于90平方米，税率会更低。此外，如果房子不满两年，则可能涉及增值税及附加税，大约为5.6%左右。当然，具体的税费还需根据当地政策和房屋具体情况来定，建议大家提前咨询相关部门或专业人士。

第三段：除了上述税费外，还有可能产生一定的中介服务费和公证费等杂费。因此，在购买安置房前，务必做好预算规划，并了解清楚所有相关费用明细，以免造成不必要的经济负担。希望以上信息能帮助大家更好地处理安置房的过户事宜！📍💼