买房是人生大事之一，而契税作为购房过程中必不可少的一部分，常常让人感到困惑。那么，契税到底怎么算呢？🤔

首先，契税的税率并不是固定的，它会根据房屋性质、面积以及是否首套房等因素有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率为1%至3%，具体如下：✨

- 如果你是购买首套且90㎡以下的小户型，税率为1%；

- 首套90㎡以上或二套房≤144㎡的，税率为1.5%；

- 超过144㎡或非普通住宅，则税率为3%及以上。

计算公式也很简单：契税 = 房屋成交价 × 税率。例如，一套房子成交价为200万元，若为首套90㎡以下，则契税为200万×1% = 2万元。💰

此外，部分地区可能还有优惠政策，比如减免部分契税等。因此，在购房前，建议提前咨询当地税务局，确保心中有数！💡

买房不易，合理规划契税能省则省哦！🏠🎉