买二手房时，大家最关心的就是税费问题了！特别是当房子满足“满五唯一”的条件时，税费会大大减少哦！那么具体怎么算呢？🌟

首先，“满五唯一”是什么意思呢？简单来说，就是房子持有时间超过五年，并且是卖房家庭名下唯一一套住房。满足这个条件的话，就可以享受免征增值税和个税的优惠啦！🎉

不过，虽然免征增值税和个税，但其他税费还是要缴纳的哦。比如契税，这是买房时必须支付的。契税的税率一般为1%-3%，具体比例要看房屋面积和是否为首套房等因素。📝

此外，还有可能涉及一些小额费用，比如交易手续费、公证费等。这些费用虽然不多，但也需要提前了解清楚。💡

总之，在购买二手房前，一定要仔细核算所有可能产生的税费，这样才能做到心中有数，避免不必要的经济负担！💰

二手房 税费计算 满五唯一