买房是人生大事之一，而房产证则是保障房屋产权的重要凭证。那么，房子的产权归属到底有哪些规定呢？首先，房产证上的名字至关重要，它直接决定了产权的归属。如果房产证上只有一个人的名字，那么这个人就拥有全部产权；若为夫妻共同购买，则需要明确双方的份额比例。此外，若房产是在婚姻存续期间购得，即使只登记了一方的名字，默认情况下也属于夫妻共同财产。

其次，继承权也是影响产权归属的一个重要因素。当房主去世后，其合法继承人有权继承房产。这时，需按照法律规定办理遗产分割手续，并更新房产证信息。最后，值得注意的是，购买二手房时，务必核实卖方是否具备完全处分权，避免因产权不清引发纠纷。

总之，了解这些基本规定有助于更好地维护自身权益，确保房子真正属于自己！🏠📝