当您发现新购房屋存在漏水、裂缝或其他质量问题时，别慌！第一时间保留证据是关键，比如拍照或录像，并尽快联系开发商或物业公司，要求他们进行检查和维修🔍。如果沟通无果，可以向当地建设部门投诉📞，他们会协助处理并督促开发商整改。

同时，建议查阅购房合同中关于质量保证的条款，明确责任归属📚。若问题长期得不到解决，可考虑通过法律途径维护自身权益，聘请专业律师提起诉讼👨‍⚖️。此外，关注消费者协会的指导也是不错的选择，他们能提供专业的调解服务🤝。

记住，及时行动才是解决问题的关键！💪坚持到底，为自己争取一个安心舒适的居住环境吧！🌟