在房产交易中，签订一份有效的房屋买卖合同至关重要。但如果出现以下情况，合同可能会被判定为无效👇：

首先，如果卖方没有合法的产权证明，比如房产证或相关法律文件缺失，那么合同自然无效。其次，若房屋属于共有财产，但未经其他共有人同意就私自出售，这种情况下合同也无效。此外，若合同内容违反法律法规，例如涉及小产权房或违法建筑，同样会导致合同失效。还有，当一方以欺诈、胁迫手段订立合同时，另一方可以主张合同无效。最后，若双方恶意串通损害第三方利益，这样的合同也会被判无效。

为了避免不必要的麻烦，在购房前务必仔细核查房屋产权状况，并确保合同条款合法合规。如有疑问，建议咨询专业律师✨。