买房是一件大事，尤其是通过商业贷款购买二手房。首先，你需要准备齐全的材料，比如身份证、收入证明、购房合同等📚。接着，向银行提交贷款申请，银行会对你的资质进行审核，包括信用记录和还款能力🔍。审核通过后，双方签订贷款合同，然后办理抵押登记手续⏳。最后，银行放款，你就拿到了购房资金啦🎉。

但有时候可能会遇到贷款逾期的情况😱。逾期不仅会产生罚息，还会影响个人信用记录。如果逾期了，首先要弄清楚原因，是因为忘记还款还是资金临时周转不开🤔。如果是后者，可以尝试与银行协商，看看是否能申请延期还款。同时，尽快筹集资金补上欠款，避免产生更多的利息和罚款💸。

总之，无论是贷款流程还是逾期处理，都需要提前做好规划，保持良好的信用记录才是长远之计🌟。