在购买二手房时，很多人都会关心营业税的问题。毕竟这直接关系到购房成本。那么，二手楼的营业税到底怎么算呢？💡

首先，我们需要了解的是，营业税通常与房屋的持有年限有关。如果房子持有超过5年，并且是家庭唯一住房，那么恭喜你，你可能免征营业税！🎉但如果不满5年，就需要按照房屋总价的一定比例来缴纳营业税了。一般情况下，这个比例为5%。不过，具体税率可能会因地区政策不同而有所调整，所以建议大家提前咨询当地房产交易中心哦！📍

此外，还有一些特殊情况可以享受减免政策，比如继承、赠与等。因此，在购买二手房前，务必做好详细的税费核算，避免不必要的支出。💼💰

最后提醒大家，购房是个大事，一定要多做功课，选择靠谱中介和律师团队，确保交易安全顺利！🏡🤝💼

买房小贴士 二手房交易 营业税计算