新天地产指出，报告期间大幅亏损归因于多项原因。

于报告期间，为促进现金回笼，公司于新型冠状病毒疫情爆发后为扬州及徐州在建项目的预售价提供折扣。经考虑该区的物业市场情况、工程进度及工程量，经参照公司独立物业估值师所进行的重估，预期将计提供不少于1.25亿元的预期减值亏损。

疫情及持续的中美贸易摩擦已为鞋履业带来进一步的挑战。因此，由于天伦鞋业交易中心租用率下降及向鞋履业的租户提供短期租金优惠，故经参照公司独立物业估值师所进行的重估，预期将录得约2000万元不利的投资物业公平值变动。