随着旅游业的发展以及城市化进程的加快，即墨古城周边的房地产市场也逐渐升温。即墨古城作为一处融合了历史与现代文化的地方，其独特的地理位置和丰富的文化底蕴吸引了众多投资者的目光。

目前，即墨古城附近的房价呈现出稳步上升的趋势。这主要得益于其优越的地理位置，紧邻青岛市区，交通便利；同时，作为历史文化名城，这里还拥有大量的旅游景点和深厚的文化底蕴，使得居住环境更加宜人。对于追求高品质生活的居民来说，这里无疑是一个理想的选择。

此外，当地政府对即墨古城的保护和开发也起到了积极的推动作用。通过合理规划，不仅保留了古城的历史风貌，还引入了现代化的生活设施和服务，进一步提升了区域价值。因此，对于有意在此置业的购房者而言，现在可能是进入市场的良好时机。

总之，即墨古城的房价走势反映了该地区良好的发展前景和投资潜力。不过，在做出购房决定之前，建议购房者充分考虑自身的实际需求，并进行详细的市场调研。