在2012年，青岛的房地产市场经历了一系列的变化和发展。这一年的房价走势对于了解当地房地产市场的历史背景以及未来趋势具有重要意义。

年初时，青岛的房价相对平稳，整体保持在一个较为稳定的水平。随着经济的持续发展和城市化进程的加快，青岛吸引了大量的投资和人口流入，这为房价的增长奠定了基础。到了年中，随着一系列调控政策的出台，市场出现了一定程度的调整，部分区域的房价开始出现小幅波动。但总体来看，房价依然维持在一个较高的位置。

进入下半年后，由于政府继续加强房地产市场的调控力度，加上国内宏观经济环境的影响，青岛房价的增长速度有所放缓。尽管如此，优质地段的房产依旧受到市场的追捧，价格坚挺。同时，一些新兴区域的发展也为房价提供了新的增长点。

总的来说，2012年的青岛房价走势体现了市场的复杂性和多样性。虽然存在一定的波动，但整体上仍保持了稳定增长的趋势。对于购房者而言，选择合适的时机和地点至关重要。