随着时间推移，房屋外墙漏水成为不少业主头疼的问题之一。尤其是超过5年的房子，如果出现漏水情况，到底该由谁来负责呢？物业公司？开发商？还是业主自己？🤔

首先，我们需要查看购房时签订的合同和相关保修条款。通常情况下，开发商会在交房后提供一定的质保期，外墙防水一般会在5年内享有保修服务。如果在这期间出现问题，开发商有责任进行维修。但如果已经超过5年，且属于自然老化或维护不当导致的问题，则可能需要业主自行承担修复费用。🛠️

面对这种情况，建议业主先与物业沟通，确认具体原因，并保留好所有沟通记录。同时，也可以咨询专业律师，确保自身权益不受损害。毕竟，一个漏水的小问题，可能会带来更大的居住隐患哦！💧🌈