在生活中，很多人对商业用房和住宅房的区别不太了解，其实它们之间有着显著的不同。首先，用途不同是两者最明显的区别之一。住宅房主要是用来居住的，而商业用房则是用于经营或办公，比如商铺、写字楼等场所。其次，产权年限也有所不同，通常住宅房的产权年限为70年，而商业用房只有40-50年。电价水价方面，住宅房享受居民用水用电的价格标准，而商业用房则需支付更高的商业价格。

📍此外，在贷款政策上，商业用房首付比例较高，利率也可能略高一些。而且，商业用房不能像住宅房那样轻松落户口，也不太适合长期投资自住。不过，商业用房的优势在于其灵活性，可以自由改造空间，适合创业者或小型企业主使用。因此，选择商业用房还是住宅房，取决于你的实际需求和长远规划哦！🌟