随着房地产市场的活跃，二手房交易越来越常见。但对于许多购房者或卖家来说，个人所得税始终是个绕不开的话题。那么，二手房的个人所得税究竟该怎么计算呢？🧐

首先，我们需要知道，个人所得税通常是按照房屋增值部分的20%来征收的。但也有特殊情况，比如满五年唯一住房可以享受免税政策！🎉如果不符合免税条件，就需要按以下公式计算：

应纳税额 = （房产转让收入 - 房产原值 - 合理费用）× 20%

其中，“合理费用”包括装修费、中介费等与房产交易相关的支出。当然，具体操作中还需结合当地政策和实际案例灵活处理哦！💡

总之，在买卖二手房时，提前了解个税政策非常重要，不仅能避免不必要的经济损失，还能让整个交易过程更加顺利。💼💸

二手房 个税计算 买房攻略