在进行二手商铺买卖时，税费是一个绕不开的话题👇。商铺交易涉及多种税种，主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。其中，契税是买方需要缴纳的主要税种之一，通常按房屋成交价格的3%-5%计算。如果商铺持有时间未满两年，卖方可能还需缴纳增值税及其附加税，税率一般为5%。

此外，个人所得税也是重要的一环🤔。对于自然人出售商铺的情况，个税通常按照差额的20%征收，或者选择按总价的1%-3%核定征收。值得注意的是，不同地区可能会有不同的优惠政策和具体执行标准，因此建议买卖双方提前咨询当地税务部门，了解最新的税收政策📝。

第三段：为了减少不必要的支出，在签订买卖合同时，双方应明确各自承担的税费责任，并合理规划交易时间⏰。总之，二手商铺买卖中的税务问题复杂多样，务必做好充分准备，确保交易顺利进行🤝。