买房是人生大事，但在选择公寓还是普通住宅时，很多人会感到迷茫。公寓和普通住宅虽然都是居住空间，但它们之间存在不少差异。首先，产权年限不同，公寓通常是40-50年，而普通住宅为70年，这直接影响到房产的流通性和使用成本。其次，水电费用也有区别，公寓的水电气收费标准可能高于普通住宅，尤其需要注意的是，公寓通常不支持落户，这对有教育需求的家庭来说是一个重要考量。此外，公寓的容积率较高，居住密度大，私密性相对较弱，而普通住宅则更注重居住舒适度和环境品质。最后，贷款政策也有所不同，购买公寓的首付比例和利率可能略高一些。因此，在决定购房前，一定要根据自身需求权衡利弊哦！🏠💬