买房时，大家总会听到“公摊面积”这个词，但具体是多少呢？一般来说，普通住宅的公摊面积占建筑面积的 20%-30%，而商业用房可能会更高，达到 40%左右！😱 也就是说，你花大价钱买的房子，有一部分其实是分摊给电梯井、楼梯间、走廊等公共区域的哦。

比如你买了一套 100㎡ 的房子，如果公摊比例是 25%，那么实际能使用的套内面积只有 75㎡ 左右。💡 公摊面积虽然不可避免，但也要注意开发商是否合理计算。建议在购房前仔细查看合同中的相关条款，并向专业人士咨询，避免被“隐形面积”坑哦！

买房是大事，务必擦亮眼睛！👀