买房或卖房是一件大事，尤其是二手房交易，涉及多个环节。首先，你需要明确自己的需求🔍，是买还是卖？如果是买房，确定预算和地段；如果是卖房，则要考虑市场行情和房屋状况。

接下来是房源筛选阶段💡。买家可以通过中介、网络平台找房，而卖家则需要将房屋信息挂在网上或通过中介推广。双方初步沟通后，就可以安排看房啦👀。

达成意向后，签订购房合同很重要📝！这是保障双方权益的关键步骤。买方支付定金，卖方配合办理贷款审批等手续。随后进入过户阶段/legal document preparation，买卖双方需携带相关证件到房产交易中心办理产权转移手续。

最后，记得缴纳契税和其他费用📈，领取新的房产证🎉。整个过程虽然繁琐，但只要按部就班操作，就能顺利完成二手房交易啦！💼💸