买房和卖房都是人生大事，尤其是卖房时涉及的各种税费可能会让人头大。那么，如果房子售价是100万元，究竟需要缴纳哪些税费呢？让我们一起来看看吧！

首先，增值税是一个重要部分。如果你的房子持有时间不足两年，可能需要缴纳5.6%的增值税（包括城建税和教育费附加）。但如果是满两年且为家庭唯一住房，就可以免征增值税啦！🎉

其次，还有个人所得税需要注意。通常情况下，个税是房屋增值部分的20%，但如果满足条件（如满五年唯一住房），也可以免征哦！💡

此外，别忘了契税和其他小额费用，比如中介费、评估费等。虽然金额不大，但也需要提前规划好预算。📝💰

总之，卖房前一定要仔细计算税费，以免造成不必要的经济负担。如果有疑问，建议咨询专业人士或相关部门。🌟

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