最近，关于成都二套房首付比例的话题备受关注。对于想要购买第二套房的朋友来说，了解二套房的认定标准至关重要。二套房的认定不仅影响首付比例，还与贷款利率息息相关。那么，成都是如何认定二套房的呢？👀

首先，已拥有一套住房的家庭或个人，再次购房时会被认定为二套房。其次，如果家庭名下有未结清的住房贷款记录，即便没有房产，再购房也会被算作二套房。此外，夫妻双方离异后，若短期内共同拥有过两套及以上房产，再购房也可能被认定为二套房。离婚未满一年的购房者，其购房资格和贷款政策也会受到限制。💔

根据最新政策，成都二套房的首付比例通常为40%-70%，具体比例会因银行及区域政策有所不同。因此，在购房前务必详细了解相关政策，避免不必要的麻烦。💼💰买房是大事，谨慎规划才能安心置业！🌟