【#深圳发布住房租赁新规#】

深圳发布了住房租赁新规，该新规主要包括以下内容： 1. 明确住房租赁企业的准入条件，规定住房租赁企业出租自有住房的，应当具备企业法人资格，提供法人营业执照、特区房地产证等材料。

2. 明确住房租赁企业的备案条件，规定住房租赁企业应当自企业名称核准之日起30日内办理备案手续，并提交备案承诺等材料。

3. 规定出租人不得单方面要求承租人更换住房租赁企业，进一步保障了租赁双方的权益。

4. 对“二房东”进行规范，以保护租赁双方权益，同时明确长租公寓等“二房东”平台不得违规改造隔墙、违规群租等。

此外，新规还提出建立住房租金月度波动调控机制，明确当住房租金水平、租期等合同要素变更涉及租赁当事人的合法权益时，应适当征询当事人意见，审慎决策。

同时建立住房租金调控机制，确保租金水平相对稳定。

总的来说，深圳发布的住房租赁新规旨在规范住房租赁市场，保障租赁双方的权益，促进住房市场的健康发展。

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