希腊购房的隐性成本与注意事项

近年来，随着希腊房地产市场的逐渐复苏，越来越多的投资者将目光投向了这个充满历史韵味的国度。然而，除了房价本身，购房者还需要了解一系列隐藏的成本和注意事项。

首先，希腊的购房税费相对较高。根据希腊法律，购房者需支付房产价值1.19%的土地注册费以及24%的增值税（VAT）。如果房产是用于商业用途，则可能需要缴纳额外的税费。此外，还需支付约3%-6%的公证费和律师费，以确保交易的安全性和合法性。

其次，日常维护费用也不容忽视。希腊房产的物业管理费用通常为每平方米1-2欧元，具体金额取决于所在区域及物业类型。对于出租型房产，还需考虑空置期带来的潜在收入损失。

最后，选择合适的中介和律师至关重要。建议通过正规渠道寻找专业人士，避免因信息不对称而产生不必要的麻烦。总之，在希腊购置房产时，不仅要关注价格本身，还应全面评估各项成本，以实现长期稳定的资产增值。