你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于银行房产抵押贷款利率，银行房产抵押贷款这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 首先，我们要了解什么是按揭贷款。抵押贷款有两种，一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款。所谓银行消费贷款，是银行机构向消费者发放的用于购买耐用消费品或支付其他消费的贷款。

2、 也就是说，用银行的钱经营自己的事业，买自己的东西，比如房子、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。甚至申请银行消费贷款去旅游度假和深造。

3、 个人经营性贷款，顾名思义，是以自己的财产作为抵押，获得银行融资，用于商业目的。

4、 抵押贷款申请条件：不是所有的房子都可以抵押银行贷款。首先，大部分银行要求房龄小于15年，面积大于60平米，贷款申请金额不能低于30万。申请人应该有多余的房间。

5、 并提供还款来源和贷款用途，如个人流水、发票等。有些人觉得他们的房子位置好，市场价格高，所以他们肯定能向银行申请抵押银行贷款。这是错误的。银行申请贷款，首先要考虑的是风险。新房子比旧房子好。

6、 面积大的比面积小的好。此外，没有老人和孩子的出生证比有老人和孩子的出生证更容易办理。

7、 房贷银行贷款利率：因为经济环境在变，利率也在变。去年消费贷款可以打9折，现在至少要上浮10-30%。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都有可能。所以在申请贷款的时候，

8、 你要考虑自己的还款能力，不然每月压力太大，会很辛苦很尴尬。

9、 抵押银行贷款还款方式：个人消费贷款一般为等额本息还款，贷款期限为15年。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

10、 抵押银行贷款需要提供的材料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。申请人以他人财产作为抵押物的，

11、 还需提供产权人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

12、 贷款流程借款人申请并提交相关材料。进行房地产评估和贷前调查审批。通过审批，办理抵押登记手续。在发放贷款时，借款人将按合同约定定期偿还贷款本息。结清贷款本息，收回抵押房屋。

以上就是银行房产抵押贷款这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。