1、平层户型：平层就是住宅户型位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍。

2、跃层户型：跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

3、复式户型：复式是跃层的一种，但复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

跃式户型的优缺点

1、优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可分层布置。跃层式住宅它的采光面积较大，出了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用和独立性。

2、缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去使用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离造成很大的困难，且消防人员也不易进入。

复式户型的优缺点

优点：

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰荣威一体，既是墙又是楼板、床、柜、降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，面积利用率提高40%。因此复式住宅同时兼备了省地、省工、省料的特点。

缺点：

1、复式住宅的面积宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低如厨房只有两米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。