在看房时，需要注意以下事项：

1. 房屋质量：观察房屋的质量情况，包括墙面是否平整、有无裂缝、渗水现象，天花板是否有裂痕或脱落等。同时，检查水电线路是否完好，开关插座是否正常工作。

2. 周边环境：了解房屋周边环境，如是否靠近马路、商场、学校等，以及附近的配套设施如公园、医院等。这些因素会影响居住舒适度。

3. 房屋产权：核实房屋的产权情况，确认卖房人有合法的产权证明，避免购买到产权纠纷的房屋。

4. 房屋年龄和状况：对于二手房，需要了解房屋的年龄和当前的使用状况，这关系到房屋的价值和未来的维护成本。

5. 采光和通风：观察房屋的采光和通风情况，良好的采光和通风是居住舒适的重要条件。

6. 楼层和朝向：考虑房屋的楼层和朝向，这会影响采光、通风和噪音等因素。

7. 装修情况：如果打算直接入住，需要了解房屋的装修情况，确认是否需要进行二次装修。

8. 交通便捷性：了解房屋附近的交通情况，包括公共交通和自驾路线，确保日常出行的便捷。

9. 未来规划：对于购房投资，需要了解当地的未来规划，包括是否会有地铁、商业设施等规划项目，这有助于评估房屋的升值潜力。

10. 房屋内物品：仔细核对房屋内的物品，如家具、电器等，确保这些物品符合自己的需求并且状况良好。

总之，在看房过程中需要仔细、全面地了解各方面的情况，以便做出明智的决策。如有疑问，建议咨询专业人士的意见。