第一次看房时，需要考虑和了解多方面因素，以确保做出的决定符合自己的需求和预算。以下是一些需要了解的关键点：

1. 地理位置：了解房产所处的位置，包括附近的学校、医院、交通、购物中心等配套设施，以及区域的发展规划和潜力。

2. 房屋质量：仔细观察房屋的构造、装修和保养情况，如墙体、地板、天花板、门窗等是否存在问题。如果是二手房，可能需要考虑翻新或维修的成本。

3. 户型和面积：根据自己的需求了解房屋的户型、房间数量、面积分布等，以确保房屋满足居住需求。

4. 产权情况：了解房屋的产权归属、产权年限以及是否有纠纷等问题。

5. 房屋价格与性价比：了解房屋的价格，并结合其地理位置、装修、设施等方面进行对比，评估性价比。

6. 周边环境：观察房屋周围的声音、气味、绿化等环境情况，以及邻里关系是否和谐。

7. 房屋采光和通风：观察房屋的采光和通风情况，以确保居住舒适。

8. 开发商或业主信誉：如果是购买新房或二手房，了解开发商或业主的信誉和口碑也是很重要的。

9. 未来规划：如果是购买投资房，了解当地房地产市场的发展趋势和未来规划是很重要的。

10. 签订购房合同：如果是购房，那么在看房时也要了解购房合同的相关内容，确保合同条款清晰明了，避免日后纠纷。

总之，在看房时需要全面考虑，仔细了解各方面的情况，以确保做出的决定符合自己的需求和预算。如果有任何疑问，建议咨询专业人士的意见。