关于2024年的住房租赁新规，目前尚未有具体的官方公告或文件公布。不过，根据过去几年的政策趋势，可能会包括以下几个方面：

1. 租赁市场的规范化：加强对租赁市场的监管，规范市场行为，保护租赁双方的合法权益。

2. 租房者权益保护：进一步强调租房者的权益保护，例如稳定租金、提高租赁期限的稳定性、明确租约条款等。

3. 租赁住房的质量标准：制定更为严格的租赁住房质量标准，确保租房者的居住环境和安全。

4. 促进专业化住房租赁企业的发展：鼓励和支持专业化住房租赁企业的发展，提高租赁市场的供应水平和质量。

5. 落实“租购并举”制度：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足不同层次和类型的需求。

请注意，以上仅为可能的政策方向，具体的政策内容和规定可能会有所不同。如果您需要了解最新的住房租赁政策，请查阅当地政府或相关部门的官方公告和文件。