房产抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

1. 借款人条件：借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人，必须有足够的还款能力，包括个人有较强的经济能力和稳定的收入等，有良好的信用记录和还款意愿，年龄和其他符合银行或贷款机构规定的资质条件等。部分金融机构可能会要求借款人有办理贷款所需要的相应资质条件，如房产共有人需要配合借款人办理贷款等要求。另外，如果是以第三方房产进行抵押，可能还需符合其他第三方同意并现场签字的要求。若涉及到外地房产作为抵押的问题，不同地区金融机构风控会有不同处理情况。如果房产有房贷或抵押贷款处于抵押状态中，根据能否二押和二次抵押的相关规定和风控细节决定是否可以作为抵押物贷款。一般情况下拥有房产证明、身份证和户口本等相关证件材料可以证明借款人的主体资质符合申请资格。同时借款人在收入能力上也需要具备能够按期偿还贷款的能力，贷款机构会通过借款人征信记录和个人资质等评估借款人的偿债能力。

2. 抵押房产条件：抵押房产必须有清晰合法的产权证。不同种类证件所要求的原件及产权不同归属可能会影响是否能通过审核。抵押房产必须能够自由流通，并且房龄和房屋面积要符合银行或贷款机构的要求。一些机构会限制抵押房产的地域范围和用途。部分产品甚至已经明确地提出了面积最低限制。产权是首要办理贷款的必需材料，还需结合地方活跃程度和政府对土地性属性等其他方面进行考核与区分其具体要求能否进件出批复、通过入库以抵押使用达到资金所需周期以及可用于转让做抵押贷款的上限及状态评估细则。除此之外还需明确所抵押的房产是属于个人的私有财产还是通过与他人商议达成的共同拥有的抵押财产意向行为等情况方可顺利申请到抵押经营性或个人贷款的最大授信额度额办理出高额且快捷周转使用的信贷额度所需资金用于符合银行的诸多流程规则和政策施行期间放款成功的实例或先决条件之一。另外抵押房产需要已经缴纳土地出让金，属于出让地性质的房产等条件。对于非本地房产是否可以作为抵押品申请贷款以及办理流程和资料细节方面各地可能存在差异情况需要根据地方规定和金融机构具体细则来操作处理流程即可满足基本要求方可办理成功。同时还需要满足一些其他的条件，比如房产所处的位置、周边环境、配套设施等。

总的来说，申请房产抵押贷款需要满足一定的条件和要求，具体的条件和要求可能因地区、金融机构和政策等因素而有所不同。如有需要请咨询银行工作人员进行进一步了解详细流程及办理所需要的详细手续、政策和申请材料等问题获取更全面准确的解答和指导建议等以便更好地办理房产抵押贷款实现自身需求目的和价值。