房贷审批不通过的概率因个人情况、银行政策和市场条件等多种因素而异，无法给出一个确定的数值。

以下是一些可能影响房贷审批通过的因素：

1. 个人信用状况：信用记录良好，无逾期、欠款等不良记录，可以提高贷款通过率。如果信用记录较差，存在逾期、欠款等不良记录，可能会被银行拒绝贷款。

2. 负债收入比例：负债收入比例高可能导致还款能力受限，从而影响贷款审批。一般来说，银行会要求申请人有足够的还款能力，确保能够按时偿还贷款本息。

3. 购房市场状况：房地产市场状况也可能影响房贷审批。在楼市调控政策较为严格的情况下，银行可能会更加谨慎地审批房贷。

4. 银行政策：不同银行的贷款政策、审批标准、额度等都有所不同，也会影响房贷审批的通过率。

总体来说，如果借款人提供的资料真实、完整，信用记录良好，并且符合银行的要求，房贷审批通过的概率会相对较高。但是，具体情况仍需根据借款人的个人情况和银行政策而定。因此，在申请房贷前，建议借款人了解自身情况，选择合适的银行和贷款产品，并提前做好准备。