关于40年产权房新规定到期后的归属问题，需要根据具体的房屋类型以及所在地的法规进行判断。一般来说，产权期限是指土地使用期限，不同性质的用地土地使用年限会有不同，如住宅用地通常为40或70年不等。以下是常见的处理方式：

1. 如果是公有住房，当住房产权年限到期时，由于在中国没有设定私有土地的永久使用权制度，产权所有者需要与当地土地管理部门进行协商续期或重新办理土地使用权出让手续。如果国家收回土地及地上住宅的使用权进行再次开发，则通常会给予合理的补偿或拆迁安置方案。在此情况下，产权房到期后归国家所有。

2. 如果是普通商品房，产权到期后通常可以通过补交土地出让金的方式来延续产权年限。具体金额可能会根据当地政策和房屋价格进行计算。成功续期后，房屋归产权人所有。具体的续期流程和费用标准需参考当地城市的相关规定和政策公告。

总之，关于房屋产权到期后归谁的问题，需要查看具体的房屋类型和所在地的法规来确定。建议在产权到期前咨询当地相关部门了解具体的续期政策和处理方式。