未来5年三四线城市的房价走势受到多种因素的影响，包括政策、经济、人口等多方面因素。因此，很难简单地预测房价会上涨还是下跌。

一方面，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，三四线城市的人口增长和经济发展潜力逐渐增强，这可能会带动房价的上涨。此外，政府对于房地产市场的调控也会影响到房价的走势。如果政府继续加强房地产市场调控，控制房价过快上涨，那么三四线城市的房价可能会保持稳定或略有上涨。

另一方面，如果政府加强对于房地产市场的监管，控制房地产市场过度热炒，避免市场风险，那么房价可能会出现一定程度的下跌或者涨幅放缓。此外，随着楼市逐渐饱和以及人们购房观念的转变，未来三四线城市的房价也可能面临下跌的风险。

因此，未来5年三四线城市的房价走势是不确定的，需要根据具体情况进行分析和判断。对于购房者来说，应该充分了解市场情况，结合自身的经济实力和需求做出决策。同时，也要注意风险，避免盲目跟风购房或者过度借贷等行为带来的风险。