租赁铺面（商铺）时，需要注意以下事项：

1. 地理位置和人流：选择人流量较大、具有一定消费能力的区域，并考虑周边商业设施、交通等因素。

2. 铺面结构：了解铺面的建筑结构、面积大小、空间布局等是否符合经营需求。

3. 租金与费用：明确租金、押金的支付方式，以及是否包含其他费用（如物业费、水电费、税费等）。

4. 产权与证件：确认出租方的产权证明，确保所租铺面有合法的产权或使用权。同时，要求出租方提供相关的法律文件和税务发票。

5. 合同条款：签订租赁合同时，详细阅读并理解合同条款，确保合同内容明确、具体。包括租赁期限、续租和提前退租的规定、维修责任、违约条款等。

6. 周边环境：了解铺面周边竞争对手的情况，以及是否有其他商业或政策限制。

7. 土地使用年限与城市规划：了解所租土地的使用年限，以及当地城市规划是否会影响铺面的使用或未来的开发。

8. 配套设施：了解铺面附近的交通、水电、网络等基础设施情况，以及是否有足够的停车位。

9. 邻里关系：与邻居建立良好的关系，有助于日后经营过程中的沟通和合作。

10. 保险事项：考虑购买相应的财产保险和人员保险，以保障财产安全。

11. 铺面历史情况：了解铺面的历史使用情况，如是否有历史纠纷或法律问题等。

12. 土地使用限制：注意土地用途的限制，确保所租铺面符合自己的经营需求。如餐饮用途的土地可能需要特殊的许可或审批。

在租赁铺面时，建议咨询专业人士（如律师或房地产经纪人）的意见，以确保自己的权益得到保障。同时，在签订租赁合同前，务必进行充分的调查和考虑。