你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于开发商拆迁流程，拆迁流程这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 一.一般规定

2、 补偿安置依据：被拆迁房屋的用途、建筑面积一般以房产证、农村宅基地使用证或建房批准文件的记载为准。备案与实际情况不符的，以实际面积为准，但已依法确认的违法建筑除外。

3、 二、中薪菌拆迁住宅房屋的补偿安置规定

4、 1、对撤销村或村民小组制度的补偿安置。

5、 被拆迁的三人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等值的产权房。

6、 货币补偿金额的计算公式一般为：(被拆迁房屋的重置单价合并为同区域新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋的建筑面积。

7、 被拆迁房屋评估选择置换法的，将建安置换单价合并成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权的基准价格和价格补贴标准，

8、 被拆迁房屋所在地的市、县人民政府应当根据土地市场的实际情况制定并公布。

9、 2.被征地村或村民小组不可撤销的补偿和安置；

10、 律师应当明白，现行拆迁规定，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按照下列规定给予补偿和安置：

11、 在具备易地建房条件的地区，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿；

12、 货币补偿金额的计算公式为：(被拆迁房屋的重置单价合并成新价格补贴)被拆迁房屋的建筑面积；拆迁使用新宅基地所需费用，由建设单位支付给被征收土地的村或村民小组。

13、 拆除宅基地上新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

以上就是拆迁流程这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。