你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于房贷利率怎么算出一个月多少利息，房贷利率怎么算这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 如图所示，分别为

2、 贷款利率6月以下，6月到1年，1年到3年，3年到5年，5年以上。这是2014年最新的商业贷款利率。

3、 P.s指商业贷款，即商业贷款基准利率。当然，利率都是年利率。

4、 当然还有年利率。如果时间不足一年，会有月利率和日利率，这样我们就可以计算月利率和日利率了。

5、 一般还款都是设计到月利率，也就是年利率/12。

6、 让我们以住房为中心来计算五年以上的银行贷款利率和相应的两种方法。以下情况，贷款金额为10000元，贷款期限为五年，贷款年利率为6.55%:

7、 即在会计时间内的应付利息总额加上本金总额，然后每个月还款相等。

8、 也就是说，

9、 [本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]

10、 即10000 *(6.55%/12)*(16.55%/12)* 60/(16.55%/12)* 59。

11、 方法二：等额本金还款，

12、 就是把本金分摊到每个月()，然后加上每个月应付的利息。

13、 初期还款很多，每个月都会按一定比例减少，但是前期还款压力太大，后期相对轻松。

14、 按照平均资本，就是10000/5/12=166。

15、 那每个月应付利息怎么算？

16、 第一个月利息10000元(欠款总额)*(6.55%/12)(注：月利率)=54.58。

17、 第二个月的利息是(10000-166)*(6.55%/12)=53.67。

18、 那么每月还款额就是电影院每月本金(也就是166)和每月应付利息。

19、 由于每月减少剩余金额，每月应付金额也每月减少。

以上就是房贷利率怎么算这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。