你们好，最近小艾特发现有诸多的小伙伴们对于房产证写孩子名字的利弊怎么写，房产证写孩子名字的利弊这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、如果日后离婚，小孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产三分之二的价值，若房产证上只有小孩名字没有你名字，你很可能拿不到房子的一分钱。

2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务。

3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。父母给孩子的房子，加上孩子日后自己购置新房，当子孩子名下的房产面积大过国家规定的免税面积，多出的部分需要交房产税。

4、房屋产权可能被子女配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年与父母共有的房产也要将进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。

5、房产证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。若是涉及子女利益事宜，才可以处置此财产，比如治病、出国留学。另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子。今后孩子提出异议，会认为父母侵犯了孩子的合法利益，父母还要承担法律责任和赔偿责任。还要房产转让和抵押程序会变得很复杂，需要各种证明、手续。

以上就是房产证写孩子名字的利弊这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。